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房子漏雨 墻皮脫落發霉

   來源:濰坊晚報 2020-09-15 09:30:15 責任編輯:李曉文
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李女士家陽臺上方緊鄰下水管道附近的墻皮脫落并長出霉斑。

????????本報訊 9月10日,市民李女士給記者打來電話反映,她位于城區安順路上潤澤苑小區的房子6月份剛裝修,然而8月底的一場降雨后,發現家中漏雨,導致屋內墻皮出現脫落發霉的情況。經過物業協調,開發商對漏雨情況進行了維修,但對于屋內墻面是否維修產生分歧。

????????李女士告訴記者,她買這套房子已經十多年了,是頂樓6樓,從去年開始便想出售。于是她在今年6月份花了三千多元重新進行了裝修,誰知剛裝修沒多長時間,8月底的一場雨后,陽臺和臥室便出現漏雨和滲水的情況,現在墻皮脫落發霉。

????????記者來到李女士家看到,陽臺上方緊鄰下水管道附近的墻皮出現脫落并長出一些霉斑,臥室窗戶附近的墻皮也出現脫落等情況,只要用手輕輕一碰墻皮便不斷掉落。

????????李女士說,之前她家的樓檐出現過脫落還進行了維修,去年則發現臥室內的墻面出現綠毛和墻皮脫落,當時沒有在意。8月26日晚上,因為下雨她便來檢查窗戶等是否關嚴,發現陽臺管道處不斷漏水,臥室墻面出現一些水漬。她用手機拍下當時漏雨的視頻,發給了物業工作人員,物業也立即聯系開發商進行了處理。

????????“這次下雨后,發現原來是外墻縫隙或是防水沒有處理好,導致漏雨。雖然已經處理完畢,但最近沒有下雨,我也不知道陽臺是否還會出現漏雨的情況?!崩钆空f,開發商不應該僅維修外面,還應該將家中的墻面恢復原狀。因為屋內墻面遲遲沒有處理,耽誤了這套房的出售。

????????小區物業的一名工作人員表示,李女士家陽臺的管子附近的確出現漏雨,可能是之間縫隙沒有處理好,因此他們立即聯系了開發商進行維修。目前,開發商與李女士主要是對屋內墻面是否維修產生分歧,他們會再次協調。

????????山東王楊律師事務所的王建華律師認為,如果業主李女士有證據證明漏雨和滲水的地方,是因為開發商當初所建樓房不符合國家法律規定的質量標準造成的,那么開發商應該承擔維修及賠償責任。如果開發商所建房屋符合國家法律規定的質量標準,但由于超出保修期,開發商可不承擔責任,可以通過申請公共維修資金的方法對相應公共部位進行維修,物業公司應予配合。

????????9月14日,記者了解到,雙方仍然沒有達成一致。

????????(記者 王路欣)



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